租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初9925号
裁判要旨
原告牛跃敏与被告宋义签订的《房地产租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性约定，合法有效。 双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。 关于原告要求被告支付2018年8月12日至8月27日的租金问题。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 原被告双方租赁合同到期后，被告继续租赁原告物业至2018年8月27日，原告对此并无异议，双方为不定期租赁关系，被告应当向原告支付上述租赁期间的费用1650元。 原告要求被告支付租金3300元及逾期违约金990元无事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告要求被告支付电费2134.39元。 管理费1357元、煤气费244元的诉讼请求。 根据被告提交的证据显示，被告于2018年9月26日转账支付给原告的1167.29元系被告所欠原告的电费2134.39元、水费管理费457.02元、煤气费375.71元、及租金4896.77元（2018年7月12日至2018年8月27日）扣减保证金6600元及已缴纳的煤气费96.6元计算所
摘要
牛跃敏与宋义租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初9925号原告：牛跃敏，女，汉族，1958年1月10日出生，住山东省菏泽市牡丹区。 被告：宋义，男，汉族，1991年1月21日出生,住江苏省赣榆县。 原告牛跃敏诉被告宋义租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月12日受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告牛跃敏和被告宋义到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告……