民政行政管理（民政） （2016）冀11行终153号

由于朱金江在购入和售出诉讼所涉房产时均未办理过户登记手续，违反了《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律的规定，致上述两次转让均未发生效力，形成本案朱金江与该诉讼所涉房产既无事实又无法律上利害关系的状况。故其与衡水市冀州区住房和城乡规划建设局将该房产过户至石杰峰名下的行政行为无利害关系，其身份不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条的规定的原告身份，且诉讼所涉房产的土地使用证非衡水市冀州区住房和城乡规划建设局颁发，朱金江要求撤销土地使用证属于错列被告，因此其起诉应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项、第（三）项之规定，裁定驳回原告朱金江的起诉。上诉人朱金江不服一审裁定向本院提出上诉，请求1.撤销衡水市冀州区人民法院（2016）冀1181行初14号行政裁定，指令一审法院继续审理；2.本案诉讼费用由原审被告承担。主要事实和理由为：1.上诉人是适格原告。2006年，上诉人购入崔的涉案房产后，未过户。2013年，上诉人经黄介绍将房产出售给赵，在依法过户时，黄取得崔协助过户委托权。之后，黄剥夺了

由于朱金江在购入和售出诉讼所涉房产时均未办理过户登记手续，违反了《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律的规定，致上述两次转让均未发生效力，形成本案朱金江与该诉讼所涉房产既无事实又无法律上利害关系的状况。故其与衡水市冀州区住房和城乡规划建设局将该房产过户至石杰峰名下的行政行为无利害关系，其身份不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条的规定的原告身份，且诉讼所涉房产的土地使用证非衡水市冀州区住房和城乡规划建设局颁发，朱金江要求撤销土地使用证属于错列被告，因此其起诉应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（

河北省衡水市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）冀11行终153号上诉人（原审原告）朱金江，男，汉族，1983年4月8日出生，衡水市冀州区人，现住衡水市冀州区。被上诉人（原审被告）衡水市冀州区住房和城乡规划建设局。法定代表人王玉良，局长。被上诉人（原审第三人）崔双军，男，汉族，1967年5月27日出生，身份证住址衡水市枣强县。被上诉人（原审第三人）石杰峰，男，衡水市冀州区人，现住衡水市冀州区……