农村土地承包合同纠纷 （2015）汴民终字第1019号

金元社17组、王海见于1999年11月15日签订的桃园承包书，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照承包合同约定履行自己的义务。现承包期限已到，王海见应返还金元社区17组土地，并支付拖欠金元社区17组下余承包费。关于金元社区17组要求王海见交付144棵桃园的诉求，现因桃树几乎已不存在，原审不予支持。关于下余承包费的数额，因金元社区17组并未充分举证证明王海见欠其9100元，故应以王海见认可的7800元计算。关于金元社区17组主张违约金1000元，因双方未明确约定承包费的交付方式及交付对象，且协议中“如果到期不交者罚款1000元”的约定也不宜认定为违约金条款，对该项主张原审不予支持。关于金元社区17组主张王海见延迟交付土地造成的损失，证据不足，原审不予支持。因王海见在承包期间，在该宗土地上建造猪圈、围墙、房屋等附着物，故在返还土地时，应予以清除。王海见辩称其具有的优先承包权，可继续承包该土地，于法无据，原审不予采纳。原审法院判决：一、王海见返还其承包通许县产业聚集区金元社区第17村民组土地（具体位置详见审理查明部分），并将土地上的附着物清除，限王海见于判决书生效之日起六十日内

金元社17组、王海见于1999年11月15日签订的桃园承包书，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照承包合同约定履行自己的义务。现承包期限已到，王海见应返还金元社区17组土地，并支付拖欠金元社区17组下余承包费。关于金元社区17组要求王海见交付144棵桃园的诉求，现因桃树几乎已不存在，原审不予支持。关于下余承包费的数额，因金元社区17组并未充分举证证明王海见欠其9100元，故应以王海见认可的7800元计算。关于金元社区17组主张违约金1000元，因双方未明确约定承包费的交付方式及交付对象，且协议中“如果到期不交者罚款1000元”的约定也不宜认定为违约金条款，对该项主张原审不予支持。

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第1019号上诉人（原审被告）王海见（又名王海建）。被上诉人（原审原告）通许县产业聚集区金元社区第17村民组（原城关镇金元村委17组）。负责人周云国，组长。委托代理人彭博，河南子建律师事务所律师。代理权限为一般代理。通许县产业聚集区金元社区第17村民组（以下简称“金元社区17组”）因与王海见土地承包合同纠纷一案，于2015年1月5日起诉……