房屋买卖合同纠纷 （2016）辽12民终248号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示。合同约定价款为283,046元，而被告实际收款353,808元，多收取的70,762元应予返还给原告。房屋面积误差比绝对值44.06%，超出约定的3%误差比41.06%的购房款为116,218元（283,046元×41.06%），依照合同约定被告应双倍返还原告该款项即232,436元。综上，被告应总计返还原告303,198元。本案为房屋买卖合同纠纷，被告主张自身不存在过错，不能作为其承担违约责任的抗辩事由。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，据此判决,被告调兵山金鹏龙置业有限公司于本判决生效后30日内返还原告303,198元。诉讼费7,100元（原告预交），由被告调兵山金鹏龙置业有限公司承担。调兵山金鹏龙置业有限公司上诉的理由及请求是：一、一审法院判决认定事实不清,首先，被上诉人姬美丽购买的房屋面积没有缩水，公摊系数不同导致的公摊面积减少。其次，我方与姬美丽签订的合作经营协议是按照总房款353,808元为基数计算的租金，能够证明我方没有多收姬美丽房款；二、被上诉人购买的商铺的套内建筑面积和整个建

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示。合同约定价款为283,046元，而被告实际收款353,808元，多收取的70,762元应予返还给原告。房屋面积误差比绝对值44.06%，超出约定的3%误差比41.06%的购房款为116,218元（283,046元×41.06%），依照合同约定被告应双倍返还原告该款项即232,436元。综上，被告应总计返还原告303,198元。本案为房屋买卖合同纠纷，被告主张自身不存在过错，不能作为其承担违约责任的抗辩事由。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，据此判决,被告调兵山金鹏龙置业有限公司于本判决生效后30日内返

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终248号上诉人（原审被告）：调兵山金鹏龙置业有限公司，住所地调兵山市宇泰花园D座财富街18号门市。法定代表人：沈中泽，该公司董事长。委托代理人：宫妍红，辽宁国制律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姬美丽，女，1983年8月3日生，汉族，无职业，住调兵山市。委托代理人：朱志华，调兵山市诚志法律服务所法律工作者。上诉人调兵山金鹏龙置业有……