物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2695号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告夏英姿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据原告提供的证据认定本案事实。原告是具有合法资质的物业服务企业，且已实际履行相应的服务义务，被告也实际上接受了原告的物业服务，现原告要求被告作为相对人在接受了服务后承担支付合同约定相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，应予支持。虽然被告未到庭抗辩，但在本案审理过程中被告来本院口头答辩认为原告的物业服务存在问题，故本院结合其他案件查明的原告在诉争园区物业服务实际情况，根据收取费用与服务水平相适应原则，酌情决定物业费按80%标准交纳为宜，被告应当向原告缴纳自2004年10月1日起至2012年8月31日止的物业费为人民币37860元（2.4元／平方米／月×230.01平方米×6个月×80%＋2.15元／平方米／月×230.01平方米×89个月×80%）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第七条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告夏英姿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据原告提供的证据认定本案事实。原告是具有合法资质的物业服务企业，且已实际履行相应的服务义务，被告也实际上接受了原告的物业服务，现原告要求被告作为相对人在接受了服务后承担支付合同约定相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，应予支持。虽然被告未到庭抗辩，但在本案审理过程中被告来本院口头答辩认为原告的物业服务存在问题，故本院结合其他案件查明的原告在诉争园区物业服务实际情况，根据收取费用与服务水平相适应原则，酌情决定物业费按80%标准交

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2695号上诉人（原审被告）：夏英姿，女，1968年9月23日出生，汉族，个体业主，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：沈阳华新国际物业服务有限公司，住所地沈阳市沈河区青年大街215号。法定代表人：郑郭碧兰，该公司董事长。委托代理人：李振革，辽宁良友律师事务所律师。委托代理人：谭梅雪，辽宁良友律师事务所律师。。上诉人夏英姿与被……