房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终5925号

苏连凤与新碧发公司签订的《商品房认购协议》合法有效，受法律保护。苏连凤存在积极履约，积极要求与新碧发公司签订合同的事实，而且苏连凤不存在不能与新碧发公司签订合同的履约不能问题。因此本案中苏连凤不存在违约事实。认购书签订后，苏连凤多次要求与新碧发公司签订商品房买卖合同，但是新碧发公司借故推托，拒绝与苏连凤签订合同，属于违约行为，应当承担违约责任。苏连凤要求新碧发公司双倍返还定金16万元的请求，符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十五条之规定判决：一、解除苏连凤与新碧发公司于2016年10月18日签订的《商品房认购协议》（关于佛山市三水区西南街道新动力广场5座117铺位）；二、新碧发公司在判决生效之日起10日内双倍返还苏连凤定金16万元。案件受理费减半收取，即1750元，由新碧发公司承担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明，苏连凤一审时提交了一份填表时间为2016年11月8日的《特殊要求申请审批表》复印件，内容为：本人于2016年10月25日诚意购买贵司项目单位5座116、117铺，由于银行无法贷款原因

苏连凤与新碧发公司签订的《商品房认购协议》合法有效，受法律保护。苏连凤存在积极履约，积极要求与新碧发公司签订合同的事实，而且苏连凤不存在不能与新碧发公司签订合同的履约不能问题。因此本案中苏连凤不存在违约事实。认购书签订后，苏连凤多次要求与新碧发公司签订商品房买卖合同，但是新碧发公司借故推托，拒绝与苏连凤签订合同，属于违约行为，应当承担违约责任。苏连凤要求新碧发公司双倍返还定金16万元的请求，符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十五条之规定判决：一、解除苏连凤与新碧发公司于2016年10月18日签订的《商品房认购协议》（关于佛山市三水区西南街道新

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终5925号上诉人（一审被告）：佛山市三水区新碧发置业发展有限公司，住所地广东省佛山市三水区西南街道建设二路1号一座第六层（自编号601-605），统一社会信用代码91440607062196600Ｈ。法定代表人：陈锐基，总经理。委托诉讼代理人：梁浩儒，广东法则明律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：苏连凤，女，汉族，1975年5月6日……