房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终6002号

原、被告签订的商品房买卖合同（预售）系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定，履行各自的义务。原告起诉要求解除上述合同，被告不同意解除，原告未提交有效证据证明双方订立的合同存在法定解除的情形，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：驳回原告张燕的诉讼请求。案件受理费14810元，由原告张燕负担。本院二审期间，上诉人提交（2019）冀0681民初2487号民事判决书一份作为二审法院参考材料，说明涉案房屋为违法建设；提交光盘一张，证明涉案楼房加盖为23层的违法事实，和提交的照片的证明内容一致。被上诉人质证称，关于判决书，并不是生效判决，违法建设是行政机关认定，不是法院，因此对上诉人的证明目的不认可；视频材料不是新证据，我方不予质证；对证据的真实性和证明目的坚持一审意见，变更规划是政府部门出具处罚决定，目前为止没有政府部门明确认定存在违法建筑，也没有政府部门认定本案存在规划变更。二审查明的其他案件事实与一审认定事实一致。本院认为，本案中，双方签订的《商品房买卖合同（预售）》系基于双方真实的意思表示，且不违反

原、被告签订的商品房买卖合同（预售）系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定，履行各自的义务。原告起诉要求解除上述合同，被告不同意解除，原告未提交有效证据证明双方订立的合同存在法定解除的情形，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：驳回原告张燕的诉讼请求。案件受理费14810元，由原告张燕负担。本院二审期间，上诉人提交（2019）冀0681民初2487号民事判决书一份作为二审法院参考材料，说明涉案房屋为违法建设；提交光盘一张，证明涉案楼房加盖为23层的违法事实，和提交的照片的证明内容一致。被上诉人质证称，关于

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6002号上诉人（原审原告）：张燕，女，1991年4月4日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张春涛、王利卡，北京京坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涿州市联合房地产开发有限公司，住所地涿州市双塔区范阳西路129号。法定代表人：韩联合，该公司董事长。委托诉讼代理人：王红军，河北博典律师事务所律师。上诉人张燕因与被上诉人涿……