房屋租赁合同纠纷 （2015）兵八民申字第2号

在一审庭审中，被申请人对槽钢加盖的一层的顶板、占用二层挑空空间部分，其同意进行挑空并拆除，以三层主体墙顶部为分界点，和三层主体墙顶部保持一致，申请人对此无异议，但此部分是否违法或拆除，属行政机关职权范围。所以，就挑空空间的处理申请人应到相关行政机关处理。申请人的该申请再审理由不能成立。申请人与被申请人在租赁合同中虽约定租赁期满被申请人应将房屋恢复原状，并将装修的隔断及加高的地面拆除。由于申请人并非初始的房屋出租人，双方对“恢复原状”的理解不同，对拆除数量、规模没有约定，双方对诉争房屋内的原始状态均未提供证据予以证实。故生效判决认定租赁合同中，关于“拆除隔断及地面加高部分”的约定属约定不明，双方应依照通常的交易习惯履行返还义务，符合事实和法律规定。综上，申请再审人宋勇的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回宋勇的再审申请。审判长　程　春审判员　赵永刚审判员　孙国军二〇一五年一月二十二日书记员　曹　英

在一审庭审中，被申请人对槽钢加盖的一层的顶板、占用二层挑空空间部分，其同意进行挑空并拆除，以三层主体墙顶部为分界点，和三层主体墙顶部保持一致，申请人对此无异议，但此部分是否违法或拆除，属行政机关职权范围。所以，就挑空空间的处理申请人应到相关行政机关处理。申请人的该申请再审理由不能成立。申请人与被申请人在租赁合同中虽约定租赁期满被申请人应将房屋恢复原状，并将装修的隔断及加高的地面拆除。由于申请人并非初始的房屋出租人，双方对“恢复原状”的理解不同，对拆除数量、规模没有约定，双方对诉争房屋内的原始状态均未提供证据予以证实。故生效判决认定租赁合同中，关于“拆除隔断及地面加高部分”的约定属约定不明，双方

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兵八民申字第2号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：宋勇，男，1970年9月22日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：侯桂芳，女，1967年12月29日出生。原审第三人：石河子市泰康房地产开发有限公司。住所地：石河子市东五路****号。法定代表人：余天池。原审第三人：新疆东苑明珠房地产开发有限公司。住所地：五家渠市人民北路***……