相邻关系纠纷 （2017）黔01民终1405号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案所涉商铺已由原告在1998年便已出售给案外人吴萍，且吴萍通过吴大勇将该商铺出租给翔福商场的行为可看出原告实际已将商铺对吴萍进行了交付，至今已有十八年有余。现商铺虽仍登记在原告母亲吴银仙名下，但原告在将此商铺出售给吴萍后，其对商铺的相关权利义务已告消灭，被告将采光补偿支付给购房人吴萍并无不当，原告要求被告支付采光补偿的诉请没有法律依据。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事互动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”之规定，判决如下：驳回原告张德贵的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告负担（此款原告已预缴）。二审期间，上诉人张德贵向本院提交其与海福公司于2000年9月21日签订的《协议书》一份，拟证明被上诉人在知晓本案争议房屋是上诉人所有的情况下，仍然与案外人吴萍签订补偿协议，同时证明张德贵与吴萍之间当时不存在买卖合同关系。被上诉人对该证据的真实性予以认可，但认为该《协议书》与本案无关，2000年是义务修建扶梯和步梯产生的补偿，而本案补偿的缘由是因为影响采光，两份合同并不是基于同一缘由产生，

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案所涉商铺已由原告在1998年便已出售给案外人吴萍，且吴萍通过吴大勇将该商铺出租给翔福商场的行为可看出原告实际已将商铺对吴萍进行了交付，至今已有十八年有余。现商铺虽仍登记在原告母亲吴银仙名下，但原告在将此商铺出售给吴萍后，其对商铺的相关权利义务已告消灭，被告将采光补偿支付给购房人吴萍并无不当，原告要求被告支付采光补偿的诉请没有法律依据。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事互动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”之规定，判决如下：驳回原告张德贵的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告负担（此款原告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终1405号上诉人（原审原告）：张德贵，男，1952年10月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：姚进，贵州中创联律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨蕴，贵州中创联律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵阳云岩海福房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区市西商业街红豆巷9号。法定代表人：陈国昌，该公司董事长。委托……