物业服务合同纠纷 （2018）京02民终8327号
裁判要旨
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。殷素琴与昊远隆基公司签订的《合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。《合同书》期满后昊远隆基公司继续为殷素琴居住的小区提供物业服务，双方已形成事实上的物业服务合同关系。现昊远隆基公司要求殷素琴支付2008年1月1日至2016年12月31日欠付的物业费，理由正当，予以支持；就物业费的数额，昊远隆基公司计算有误，具体数额以法院计算的数额为准。对昊远隆基公司要求殷素琴支付违约金的诉讼请求，依据不足，不予支持。殷素琴以与昊远隆基公司之间就房屋外墙维修存在纠纷为由拒绝交纳物业费，无法律依据，且该纠纷已经法院作出处理，故对其该主张不予采纳。据此，一审法院于2018年6月13日判决：一、殷素琴于判决生效后七日内给付北京昊远隆基物业管理有限公司二○○八年一月一日至二○一六年十二月三十一日的物业费共计九千零三十四元二角；二、驳回北京昊远隆基物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期
摘要
殷素琴与北京昊远隆基物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8327号上诉人（原审被告）：殷素琴，女，1959年1月9日出生，汉族，房山区国税局退休干部，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：北京昊远隆基物业管理有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号。法定代表人：ＸＸ，该公司经理。委托诉讼代理人：杨越然，女，该公司办公室主任。上诉人殷素琴因与被上诉人北京昊远隆基物业管理有限公司物业……