合同纠纷 （2018）粤01民终1709号
裁判要旨
停业就是属于违约行为错误，根据双方签订的《餐饮承包协议书》，双方未就是否停业作为违约条件的约定，按照约定谭才兴承包（名为承包，实际为租赁）涉案江左农庄，按约定支付租金属于谭才兴的义务，而谢永能交付涉案农庄给谭才兴经营属于谢永能的义务。但在谭才兴未能经营的情况依然支付租金，属于积极履行双方所签订协议的义务，而在双方协商处理未果的情况下，谭才兴在支付租金期间到涉案农庄处理过期酒水以及重新装修经营，遭受到谢永能种种的阻碍，谢永能不仅仅未将涉案农庄交予谭才兴经营，且通过报警等途径阻碍谭才兴重新装修经营，谢永能的行为违反了协议的约定，属于根本性违约的行为。2.一审关于腾退涉案农庄餐厅给谢永能的认定错误。2016年2月开始，整个江左农庄都在谢永能的控制之下，谭才兴仅仅承包谢永能整个山头中的江左农庄，谢永能在涉案农庄周围还有旅店等物业。从2016年2月至5月期间，双方进一步的协商处理涉案农庄事宜，谭才兴也一直按照协议的约定支付租金。在谭才兴重新召集团队重新装修进行经营时，谢永能不允许谭才兴进行装修。在这期间，谭才兴到江左农庄清退过期酒水以及开走自家的摩托车也遭受到谢永能报警阻碍。而谢永能阻碍谭才兴继
摘要
谢永能、谭才兴合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1709号上诉人(原审原告、原审反诉被告)：谢永能，男，1967年5月2日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。上诉人(原审被告、原审反诉原告)：谭才兴，男，1986年1月1日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：陈润民，广东诺臣律师事务所律师。上诉人谢永能、谭才兴因合同纠纷一案，不服广东省广州市增城区人民法院（2016）粤0……