商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）川20民终318号

本案争议焦点为：天瑜公司要求鸿腾公司支付代理费的请求是否成立；天瑜公司要求支付代理费资金利息的请求是否成立。现分述如下： 关于天瑜公司要求支付代理费问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。天瑜公司、鸿腾公司签订的《策划销售代理合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定履行各自义务。签订合同后，天瑜公司为鸿腾公司策划销售了房源，并就上月应结算的代理费提供付款申请表交鸿腾公司审批，鸿腾公司审批后应及时支付。经一审法院确认，鸿腾公司应付天瑜公司代理费（佣金、奖励、溢价）8,629,796.13元，已付5,897,323.67元，尚欠2,732,472.46元。 关于鸿腾公司以天瑜公司未按照合同约定完成交房义务为由，主张扣减提留佣金及支付条件未成就的问题。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。双方均认可天瑜公司终止涉案合同，符合合同约定，同意终止，故应对履行合同中产生的债

本案争议焦点为：天瑜公司要求鸿腾公司支付代理费的请求是否成立；天瑜公司要求支付代理费资金利息的请求是否成立。现分述如下： 关于天瑜公司要求支付代理费问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。天瑜公司、鸿腾公司签订的《策划销售代理合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定履行各自义务。签订合同后，天瑜公司为鸿腾公司策划销售了房源，并就上月应结算的代理费提供付款申请表交鸿腾公司审批，鸿腾公司审批后应及时支付。经一审法院确认，鸿腾公司

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川20民终318号 上诉人（原审被告）：四川鸿腾房地产开发有限公司，住所地四川省资阳市安岳县岳阳镇上府街152号一幢一单元901号。统一社会信用代码：915120216653667951。 法定代表人：袁国辉，执行董事。 委托诉讼代理人：熊丽，女。 委托诉讼代理人：颜晓华，四川兴岳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都天瑜房地产营销策……