房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终3233号

原、被告于2016年2月27日签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，亦未损害国家、集体或者第三人的合法权益，故该合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。原告已付房款90万元，履行了主要义务。众所周知，燕郊开发区的商品房价格，自年初至今不断上涨，几乎一日一价，被告抗辩不清楚房价、显失公平，无事实依据，且有违诚实信用，故对其抗辩理由不予支持。原告请求被告继续履行合同，协助原告办理三河市燕郊开发区汉王路西侧、该公司A地块南侧天洋城芙蓉镇6－3－3301房屋（产权证号：三河市房权证燕字第××号）的产权变更登记手续，于法有据，本院予以维护。被告就涉案房屋与第三人建行燕郊开发区支行签订了《个人住房借款合同》，并就该房屋已设定抵押，且贷款本息尚未清偿完毕，故原告应首先代为清偿尚欠第三人建行燕郊开发区支行的贷款本息等相关费用，而后被告配合第三人建行燕郊开发区支行完成涉案房屋的抵押登记注销，最后被告协助原告将房屋过户至原告名下。原、被告双方于2016年2月27日签订合同，按约定被告应于2016年3月27日前配合原告办理房屋过户手续，现因被告原因未能在上述时间内办理过户，故原告要求

原、被告于2016年2月27日签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，亦未损害国家、集体或者第三人的合法权益，故该合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。原告已付房款90万元，履行了主要义务。众所周知，燕郊开发区的商品房价格，自年初至今不断上涨，几乎一日一价，被告抗辩不清楚房价、显失公平，无事实依据，且有违诚实信用，故对其抗辩理由不予支持。原告请求被告继续履行合同，协助原告办理三河市燕郊开发区汉王路西侧、该公司A地块南侧天洋城芙蓉镇6－3－3301房屋（产权证号：三河市房权证燕字第××号）的产权变更登记手续，于法有据，本院予以维护。被告就涉案房屋与第三人建行燕郊开发区支行

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终3233号上诉人（原审被告）：王彧博。委托代理人崔永骑，河北红杉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵莉璐。原审第三人：王艳艳。原审第三人：中国建设银行股份有限公司廊坊燕郊开发区支行，住所地三河市燕郊福成上上城公寓商贸楼福三3－5号。法定代表人谢永利，该行行长。上诉人王彧博因与被上诉人赵莉璐及原审第三人王艳艳、中国建设银行股份有限公……