相邻关系纠纷 （2017）苏06民终1009号

本案的主要争议焦点为陈林因本次漏水所生产的损失是多少。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。一般侵权责任的构成要件包括：行为、过错、损害事实和因果关系四个构成要件。陈林应对侵权责任构成要件承担举证责任。陈林提交的报告书载明：“委托资产处于使用状态，但我们无法鉴定南通市××村××幢××室是因浸水而产生的损失，根据本次评估的特定目的，本次评估未考虑资产的成新率因素，评估结论是委评资产在全新状态的装饰装潢价值。”该报告书关于××村××幢××室房屋装潢全新重置评估价值93800元的评估结论不能证明陈林因本次漏水而产生的损失为93800元。陈林未提供其他证据证明其损失数额，亦未申请对本次漏水所产生的损失与漏水的因果关系进行鉴定，应当承担不利的法律后果。根据已知的事实和日常生活经验法则推定的另一事实当事人无须举证证明。报告书中房屋建筑物装饰装潢清查评估明细表中所列明的踢脚线2200元、顶面装饰4500元、墙面装饰1600元、立邦漆9120元作为陈林因本次漏水而产生的损失有较大合理性，一审法院予以认可。××村××幢××室房屋的地板已使用十多年，考虑到因本次浸水会加速地板折旧，一审法院酌定陈

本案的主要争议焦点为陈林因本次漏水所生产的损失是多少。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。一般侵权责任的构成要件包括：行为、过错、损害事实和因果关系四个构成要件。陈林应对侵权责任构成要件承担举证责任。陈林提交的报告书载明：“委托资产处于使用状态，但我们无法鉴定南通市××村××幢××室是因浸水而产生的损失，根据本次评估的特定目的，本次评估未考虑资产的成新率因素，评估结论是委评资产在全新状态的装饰装潢价值。”该报告书关于××村××幢××室房屋装潢全新重置评估价值93800元的评估结论不能证明陈林因本次漏水而产生的损失为93800元。陈林未提供其他证据证明其损失数额，亦未申请对本次漏水所

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1009号上诉人（原审原告）:陈林，女，1976年8月21日出生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：孙元（上诉人陈林之夫），男，1973年2月5日出生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：张玉铭，南通远大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：何莹，女，1960年3月10日出生，汉族，住南通市崇川区。上诉人陈林与何莹因相邻关系纠纷一……