物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初190号
裁判要旨
原告与开发商签订的《前期物业服务协议》对被告具有约束力，因原告已经履行了主要的物业服务方面的义务，且对被告所欠物业管理费已进行书面催缴，被告应依约向原告支付物业管理费。 因2017年1月11日至2018年10月15日期间，涉案房屋系周新文与田园共同所有，物业费应共同承担，故原告要求周新文一人支付此时段物业费的请求，本院不予支持。 被告应向原告支付2016年1月1日至2017年1月10日期间的物业管理费1296元、生活垃圾费75元，2018年10月16日至2018年12月31日期间的物业管理费用262元，共计1633元。 根据本院另案查明的事实，原告的物业服务存在不尽人意的地方，故对原告请求的违约金，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周新文于本判决生效之日起十日内支付原告宁乡县中源物业管理有限公司物业管理费1558元、生活垃圾费75元，共计1633元；二、驳回原告宁乡县中源物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决
摘要
宁乡县中源物业管理有限公司与周新文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初190号原告：宁乡县中源物业管理有限公司，住所地宁乡县玉潭镇花明北路中源凝香华都**楼。 法定代表人：周航标，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴永南，男，1989年12月27日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县，系该公司法务。 被告：周新文，男，1977年12月05日出生，汉族，居民，住湖南省。 原告宁乡县中源物业管理有限公司（以下简……