物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初675号
裁判要旨
原告与开发商签订的《前期物业服务协议》对被告具有约束力，因原告已经履行了主要的物业服务方面的义务，且对被告所欠物业管理费已进行书面催缴，被告应依约向原告支付物业管理费。 被告应缴纳的2016年7月1日至2018年12月31日的物业服务费为8561元（114.15㎡×2.5元/㎡/月×30月）。 根据本院另案查明的事实，原告的物业服务存在不尽人意的地方，故对原告请求的违约金，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴可欣于本判决生效之日起十日内支付原告宁乡县中源物业管理有限公司物业服务费8561元；二、驳回原告宁乡县中源物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，公告费560元，合计610元，由原告宁乡县中源物业管理有限公司负担34元，被告吴可欣负担576元。 如不服本判决，可在判决书送
摘要
宁乡县中源物业管理有限公司与吴可欣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初675号原告：宁乡县中源物业管理有限公司，住所地宁乡县玉潭镇花明北路中源凝香华都**楼。 法定代表人：周航标，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴永南，男，1989年12月27日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县，系该公司法务。 被告：吴可欣，女，1998年5月23日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。 原告宁乡县中源物业管理有限公司（以……