排除妨害纠纷 （2014）鄂恩施中民终字第00142号

改变土地权属的应该办理变更登记手续，本案中，王学翠仅提交宅基地转让协议，并未提交国家行政机关有关土地权属的相关凭证证明其对争议宅基地享有权利，故王学翠不是权利的主体，现其主张的停止侵害、拆除违法建筑的请求不予支持；另当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王学翠要求廖德翠赔偿其建房等损失20000元，未提交任何证据证明，故法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回王学翠的诉讼请求。案件受理费100元，恩施市人民法院决定免收。上诉人王学翠不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：一审认定事实错误。2003年，向大红之母李金妹即与上诉人达成口头协议，李金妹以250元的价格将偏房及宅基地有偿转让给上诉人，上诉人于当年6月入住。后因被上诉人为争得该宅基地无理取闹，上诉人才于2009年与李金妹达成书面协议，并于2011年向地税缴纳了相关契税。后上诉人与被上诉人因该宅基地发生纠纷，上诉人于2012年5月向沙地乡人民政府提出处理申请，沙地乡政府于当年8月26日作出处理决定，因上诉人不服该决定，向恩施市人

改变土地权属的应该办理变更登记手续，本案中，王学翠仅提交宅基地转让协议，并未提交国家行政机关有关土地权属的相关凭证证明其对争议宅基地享有权利，故王学翠不是权利的主体，现其主张的停止侵害、拆除违法建筑的请求不予支持；另当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王学翠要求廖德翠赔偿其建房等损失20000元，未提交任何证据证明，故法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回王学翠的诉讼请求。案件受理费100元，恩施市人民法院决定免收。上诉人王学翠不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：一审认定事实错误。2

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施中民终字第00142号上诉人（原审原告）王学翠，女，生于1943年1月29日，汉族，湖北省恩施市人，农民。委托代理人（特别授权）黄治波，恩施方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）廖德翠，女，生于1966年12月17日，土家族，湖北省恩施市人。委托代理人（一般代理）张复齐，女，生于1966年12月17日，土家族，湖北省……