合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）吉2401执异311号
裁判要旨
已登记的不动产的权利人，按照不动产登记簿判断。 本案查封的房屋，登记在被保全人延边成达房地产开发有限公司名下。 案外人徐传捷自认，由其朋友张宏雷与刘喜丰及郭海双共同以现金购买法院拟拍卖的房屋，又主张延边成达房地产开发有限公司就上述套房屋与其签订商品房买卖合同，并出具了收据。 本案涉及到张宏雷等人的权利义务关系，本案作为审查执行异议案件，只能进行形式审查，不能确认各方的实体权利义务关系。 案外人徐传捷提出异议的理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人徐传捷的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审 判 长 张大文人民陪审员 王 伟人民陪审员 李冬霞二〇一九年十二月三十日书 记 员 李桐雷 来源：百度搜索“
摘要
张福森与延边成达房地产开发有限公司合作开发建设合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院执 行 裁 定 书(2019)吉2401执异311号案外人：徐传捷，男，满族，无职业，住所吉林省。 委托诉讼代理人：王晶莹，吉林诚途律师事务所律师。 申请人：张福森，男，汉族，住所吉林省延吉市。 被申请人：延边成达房地产开发有限公司，住所吉林省延吉市芳草胡同。 法定代表人：刘玉新，该公司总经理。 在申请人张福森与被申请人延边成达房地产开发有限公司合作开发建设合同纠纷保全一案中，……