房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终4577号

陈源庆以税费未确定，要求粤龙福公司再核一次税为由，认定具体过户时间不明确没有事实及法律依据。因全部交易税费由陈源庆承担，粤龙福公司口头告知陈源庆税费约16万元，与双方交易前粤龙福公司计算的税费相差巨大，陈源庆提出核实税费符合常理。核税、缴税是办理房产过户手续的重要步骤，2018年7月27日陈源庆未能与黄锦波协商一致过户时间也符合常理。在未明确税费是否与粤龙福公司口头告知的数额一致前，陈源庆无法与黄锦波确定办理过户手续的时间。根据粤龙福公司员工谭志杰的陈述，行政服务中心工作人员答复谭志杰涉案房屋所在楼栋将在2018年8月2、3日出核价。因此，在2018年7月27日陈源庆、黄锦波与粤龙福公司三方协商确定办理过户手续的时间是无意义的，如果此时买卖双方约定在2018年8月3日前办理过户手续的，也将因税费未最终核实而无法履行。三、涉案房屋交易税费未最终确定时黄锦波即不断催促陈源庆办理过户手续是不当的，且催促的形式、手段、内容与其催促关啟元、关炳林、陈源庆、黄嘉敏、朱汉年是一样的，其催促是为了恶意制造陈源庆及关啟元、关炳林、陈源庆、黄嘉敏、朱汉年等人违约的假象，达到其解除合同没收买家定金的目的。四

陈源庆以税费未确定，要求粤龙福公司再核一次税为由，认定具体过户时间不明确没有事实及法律依据。因全部交易税费由陈源庆承担，粤龙福公司口头告知陈源庆税费约16万元，与双方交易前粤龙福公司计算的税费相差巨大，陈源庆提出核实税费符合常理。核税、缴税是办理房产过户手续的重要步骤，2018年7月27日陈源庆未能与黄锦波协商一致过户时间也符合常理。在未明确税费是否与粤龙福公司口头告知的数额一致前，陈源庆无法与黄锦波确定办理过户手续的时间。根据粤龙福公司员工谭志杰的陈述，行政服务中心工作人员答复谭志杰涉案房屋所在楼栋将在2018年8月2、3日出核价。因此，在2018年7月27日陈源庆、黄锦波与粤龙福公司三方协

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4577号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄锦波，男，汉族，1978年9月24日出生，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：李平，广东本宗律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈源庆，女，汉族，1971年1月25日出生，住广东省信宜市。委托诉讼代理人：高志富，广东骏和律师事务所律师。委托诉讼代理人：区兆彬，广东骏和律师事务所实……