物权确认纠纷 （2015）邵中民一终字第146号

柳子桃以《协议书》的形式将取得的宅基地土地使用权的所占份额作价90000元转让给马安梅、肖祥宏。2011年7月8日，肖祥宏与马安梅用《协议书》中约定的登记于马某乙名下的土地使用权换取刘某某、欧某某的套房，柳子桃在《土地合同书》及国有土地使用权转让审批表的转让方签了名，肖祥宏、马安梅收取了土地款差价，并于2011年7月27日将所争执房屋所有权登记为肖祥宏、马安梅、肖某某共同共有。故柳子桃诉称肖祥宏、马安梅用其所有的土地使用权与刘某某、欧某某的套房对调时，没有征得其同意，其不知情的理由不成立。因此，肖祥宏与马安梅以合同的形式取得了柳子桃所有的土地使用权份额后，通过有偿转让依法办理了所争执房屋的产权应依法予以保护。虽然在庭审中柳子桃称自己没有收到肖祥宏、马安梅的土地转让款90000元，但不能以此来否定该《协议书》的效力，亦不能否定肖祥宏、马安梅依法取得所争执房屋的产权。如果肖祥宏、马安梅确未全面履行《协议书》中约定的义务，柳子桃可以通过另行起诉的方式按照《中华人民共和国合同法》相关条款来追究其违约责任。综上，柳子桃主张确认登记在肖祥宏、马安梅名下房屋的二分之一的诉讼请求，证据不足，理由不充分

柳子桃以《协议书》的形式将取得的宅基地土地使用权的所占份额作价90000元转让给马安梅、肖祥宏。2011年7月8日，肖祥宏与马安梅用《协议书》中约定的登记于马某乙名下的土地使用权换取刘某某、欧某某的套房，柳子桃在《土地合同书》及国有土地使用权转让审批表的转让方签了名，肖祥宏、马安梅收取了土地款差价，并于2011年7月27日将所争执房屋所有权登记为肖祥宏、马安梅、肖某某共同共有。故柳子桃诉称肖祥宏、马安梅用其所有的土地使用权与刘某某、欧某某的套房对调时，没有征得其同意，其不知情的理由不成立。因此，肖祥宏与马安梅以合同的形式取得了柳子桃所有的土地使用权份额后，通过有偿转让依法办理了所争执房屋的产权

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第146号上诉人（原审原告）柳子桃。委托代理人喻晓成，武冈市司马冲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）马安梅。被上诉人（原审被告）肖祥宏。委托代理人李开连，武冈市都梁法律服务所法律工作者。上诉人柳子桃因与被上诉人马安梅、肖祥宏物权确认纠纷一案，不服湖南省武冈市人民法院于二○一四年十二月二十六日作出的（2014）武法民初字第15……