房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00165号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。位于武汉市洪山区和平街徐东路7号徐东三期3栋4单元1层4-1-2室房屋的所有权人是占水秧，并依法办理了房屋产权登记手续，占水秧享有对该房屋的占有、使用、收益及处分的权利。许艮生、宁三毛在未取得占水秧同意的情况下占有、使用该房屋，无事实及法律依据，其行为已对占水秧的合法权利构成侵害，应立即停止侵害，并腾退出该房屋。故占水秧要求许艮生、宁三毛腾退房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。许艮生、宁三毛辩称该房屋是经占水秧口头同意让其居住的，因未能提交充分证据证明，其抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：许艮生、宁三毛应于本判决生效之日起三十日内腾退出位于武汉市洪山区和平街徐东路7号徐东三期3栋4单元1层4-1-2室房屋。案件受理费减半后收取300元，由许艮生、宁三毛共同负担。判后，许艮生、宁三毛不服，向本院提

公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。位于武汉市洪山区和平街徐东路7号徐东三期3栋4单元1层4-1-2室房屋的所有权人是占水秧，并依法办理了房屋产权登记手续，占水秧享有对该房屋的占有、使用、收益及处分的权利。许艮生、宁三毛在未取得占水秧同意的情况下占有、使用该房屋，无事实及法律依据，其行为已对占水秧的合法权利构成侵害，应立即停止侵害，并腾退出该房屋。故占水秧要求许艮生、宁三毛腾退房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。许艮生、宁三毛辩称该房屋是经占水秧口头同意让其居住的，因未能提交充分证据证明，其抗

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00165号上诉人（原审被告）：许艮生，男，1949年4月5日出生，汉族。委托代理人：许玉平（系许艮生之子）。委托代理人：张慧，湖北今天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宁三毛（系许艮生之妻）。委托代理人：许玉平，身份同上。委托代理人：张慧，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：占水秧，女，1970年10月7日出生，汉……