执行异议之诉 （2017）豫03民终1062号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，李中三虽在该院查封之前已与第三人签订了商品房买卖合同，且以抵债的方式支付了全部购房款，但李中三有其他用于居住的房屋，不符合该规定的第（二）项之要求。故周喜国请求继续执行“盛安花城商住楼”1单元702号商品房的理由正当，符合法律规定，予以支持。李中三辩称其名下无房产，与查明的事实不符，不予采信。根据本案的事实，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（一）项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，判决：准许执行“盛安花城商住楼”1单元702号商品房。该院（2015)宜执异字第571号之二十执异议裁定于该判决生效时自动失效。本案受理费6025元，免予收取。本院经审

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，李中三虽在该院查封之前已与第三人签订了商品房买卖合同，且以抵债的方式支付了全部购房款，但李中三有其他用于居住的房屋，不符合该规定的第（二）项之要求。故周喜国请求继续执行“盛安花城商住楼”1单元702号商品房的理由正当，符

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终1062号上诉人（原审被告）：李中三，男，1970年6月7日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：刘刚民，河南明耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿乐，河南明耀律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：周喜国，男，1984年11月25日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：张治国，河南金晖律师事务所律师。原审第三人：洛阳盛……