房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终7630号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。稻香村花市公司的诉讼请求1、3、4项，有事实及合同依据，法院均予支持，但稻香村花市公司主张房屋占有使用费标准过高，法院酌减。稻香村花市公司主张陈阿婆火锅城将注册在涉诉房屋内的证照迁出，与相关行政管理部门的管理规则有关，法院不予处理。综上，判决：一、北京陈阿婆火锅城于判决生效后七日内将位于北京市东城区南小市口街18号的房屋（建筑面积905.8平方米）腾空并返还稻香村花市公司北京稻香村花市食品有限责任公司；二、北京陈阿婆火锅城于判决生效后七日内支付稻香村花市公司北京稻香村花市食品有限责任公司房租262500元；三、北京陈阿婆火锅城于判决生效后七日内支付稻香村花市公司北京稻香村花市食品有限责任公司房屋占有使用费（自2020年7月23日至实际腾退房屋之日止，按照每日2916.67元计算）；四、驳回北京稻香村花市食品有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。稻香村花市公司的诉讼请求1、3、4项，有事实及合同依据，法院均予支持，但稻香村花市公司主张房屋占有使用费标准过高，法院酌减。稻香村花市公司主张陈阿婆火锅城将注册在涉诉房屋内的证照迁出，与相关行政管理部门的管理规则有关，法院不予处理。综上，判决：一、北京陈阿婆火锅城于判决生效后七日内将位于北京市东城区南小市口街18号的房屋（建筑面积905.8平方米）腾空并返还稻香村花市公司北京稻香村花市食品有限责任公司；二、北京陈阿

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7630号上诉人（原审被告）：北京陈阿婆火锅城，住所地北京市东城区。法定代表人：施政杰，经理。委托诉讼代理人：刘欣，北京智光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京稻香村花市食品有限责任公司，住所地北京市东城区南小市口街18号。法定代表人：王治，执行董事。委托诉讼代理人：王艺霖，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐影，北京市盈……