物权确认纠纷 （2014）岳中民一终字第523号

冯元香和胡先桂在购买本案诉争的房屋时是以胡先桂个人名义购买，充分说明在购房时双方没有共同购买房屋的意向，该房屋应属胡先桂所有。至于冯元香提出当时是因为双方不是夫妻关系只能以胡先桂名义购买的辩解，该院认为，按照目前的物权登记的相关规定，即使普通自然人也可以共同购买房屋，故对冯元香该理由不予采纳，对冯元香主张房屋所有权的主张不予支持。冯元香出资的行为应视为借贷，冯元香可以要求胡先桂分割偿还对该房屋的出资。冯元香对该房屋购买时出资45万元，装修入住出资143369元，共计593369元，胡先桂应向冯元香予以返还，同时应自实际支出之日起按照同期银行贷款利率支付资金占用利息。45万元的购房款自2012年8月11日起计算，装修款系陆续支付，从入住时间2013年7月30日起计算。关于胡先桂提出超过举证期限变更诉讼请求的抗辩意见，因该请求变更系法院释明后予以变更，不受原指定举证期限的限制，故对该抗辩意见不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条之规定，判决：胡先桂在判决生效之日起十日内向冯元香返还出资款593369元，并按照同期银行贷款利率支付利息（其中45万元自2012年8月11

冯元香和胡先桂在购买本案诉争的房屋时是以胡先桂个人名义购买，充分说明在购房时双方没有共同购买房屋的意向，该房屋应属胡先桂所有。至于冯元香提出当时是因为双方不是夫妻关系只能以胡先桂名义购买的辩解，该院认为，按照目前的物权登记的相关规定，即使普通自然人也可以共同购买房屋，故对冯元香该理由不予采纳，对冯元香主张房屋所有权的主张不予支持。冯元香出资的行为应视为借贷，冯元香可以要求胡先桂分割偿还对该房屋的出资。冯元香对该房屋购买时出资45万元，装修入住出资143369元，共计593369元，胡先桂应向冯元香予以返还，同时应自实际支出之日起按照同期银行贷款利率支付资金占用利息。45万元的购房款自2012年

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第523号上诉人（原审被告）胡先桂。委托代理人殷华南，湖南金球律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冯元香。委托代理人郑柳钦，湖南思阳律师事务所律师。委托代理人杨思旷，湖南思阳律师事务所律师。上诉人胡先桂因与被上诉人冯元香物权确认纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2013）楼民一初字第666号民事判决，向本院提起上诉。本院受……