物业服务合同纠纷 （2021）云31民终230号

上诉人德宏汇合物业管理有限公司与被上诉人派南帮签订的《芒市花园前期物业管理服务协议》合法有效，被上诉人派南帮应按照《芒市花园前期物业管理服务协议》的约定按时交纳物业费。排南帮辩称，1.被上诉人有缴费的收据，上诉人要求被上诉人支付2010年至2020年的费用不合理。2.被上诉人认为2015年至2018年的交费过了诉讼时效，其在一审时对诉讼时效问题提交了相关资料。3.业主已经按时足额向环境卫生部门交纳了卫生费和垃圾清运费，再次交纳物业费，是否存在重复收费。4.2018年至今，被上诉人愿意交费是有条件的，被上诉人商铺的卷帘门坏了是被上诉人自己换，租户的电动车被偷了没有找回来，被上诉人的商铺前的道路是市政道路，有专人打扫，上诉人没有履行相关职责。5.前期物业管理协议签了后十几年不变，是不合理的。德宏汇合物业管理有限公司向一审法院起诉请求：判令排南帮支付德宏汇合物业管理有限公司芒市花园小区兴和苑30-A商铺2010年8月1日至2020年12月31日期间的物业费共计4122元；2.本案的诉讼费用由排南帮承担。一审法院认定事实：排南帮购买了芒市花园小区兴和苑商铺，房屋建筑面积为41.22平方米。20

上诉人德宏汇合物业管理有限公司与被上诉人派南帮签订的《芒市花园前期物业管理服务协议》合法有效，被上诉人派南帮应按照《芒市花园前期物业管理服务协议》的约定按时交纳物业费。排南帮辩称，1.被上诉人有缴费的收据，上诉人要求被上诉人支付2010年至2020年的费用不合理。2.被上诉人认为2015年至2018年的交费过了诉讼时效，其在一审时对诉讼时效问题提交了相关资料。3.业主已经按时足额向环境卫生部门交纳了卫生费和垃圾清运费，再次交纳物业费，是否存在重复收费。4.2018年至今，被上诉人愿意交费是有条件的，被上诉人商铺的卷帘门坏了是被上诉人自己换，租户的电动车被偷了没有找回来，被上诉人的商铺前的道路是

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2021)云31民终230号上诉人（原审原告）：德宏汇合物业管理有限公司，住所地：云南省芒市丰华路9号，统一社会信用代码：915331007816959830。法定代表人：雷莉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郭矛盾，云南宏鑫律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：尹以容，云南宏鑫律师事务所实习律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）……