商品房销售合同纠纷 （2019）皖0826民初1845号
裁判要旨
邓子中、王金荣与宿松鑫鑫公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示,内容并不违反国家法律的强制性规定,应确认有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 邓子中、王金荣接收的房屋权属登记面积比合同约定少了107.96㎡－102.12㎡＝5.84㎡,因双方约定了面积差异处理方式是“以发证部门测量面积为准，据实结算”，故对原告主张面积误差比绝对值超出3%以上部分房价款双倍返还和返还不超出3%部份的房款，本院不予支持双倍返还，只支持返还多交房款，即宿松鑫鑫公司应返还邓子中、王金荣多交的购房款23360元（5.84㎡×4000元/㎡）。 房屋建筑面积是以不动产权证书所登记的面积为最终依据，而邓子中、王金荣取得房屋所有权证的时间为2019年1月25日,知悉合同约定面积和登记面积有误差后,于2019年4月24日主张权利,并未超过诉讼时效，宿松鑫鑫公司辩称超过诉讼时效的意见，本院不予支持。 关于宿松鑫鑫公司提交的双方于2014年7月1日签署的《宿松县房屋登记申请书》、邓子中作为领房人于2014年9月2日签收的《房屋验收交接单》、邓子中于2019年1月25日签收的《不动产证》领取凭证的性质应
摘要
邓子中、王金荣等与宿松县鑫鑫房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0826民初1845号原告：邓子中，男，1971年2月18日出生，汉族，住安徽省宿松县。 原告：王金荣，女，1971年5月21日出生，汉族，住安徽省宿松县隘口乡清河村老屋组**。 二原告共同委托诉讼代理人：黎文超，安徽律维律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：沈麒，安徽律维律师事务所律师。 被告：宿松县鑫鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省宿……