买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终1101号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。案涉《车位转让协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。在协议履行过程中，路和顺以刘猛不能为其办理产权为由，要求解除上述《车位转让协议》，刘猛亦同意解除，一审法院对路和顺的该项请求予以支持，确定案涉《车位转让协议》于2020年11月17日解除。合同解除后，双方应将基于该合同取得的车位、款项相互返还。一审法院对路和顺要求刘猛返还已付8万元首付款的请求予以支持。刘猛在本案中未对车位返还提起反诉，若双方不能协商处理，其可另案主张权利。刘猛与路和顺在签订《车位转让协议》时对案涉车位暂无不动产权证书均是明知，双方亦未约定具体办理不动产权过户的时间，现案涉车位不能办理产权登记不可归责于本案双方当事人。双方签订《车位转让协议》时对车位上涨差价有所预期，因双方在本案中均不申请对案涉车位的现
摘要
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。案涉《车位转让协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。在协议履行过程中，路和顺以刘猛不能为其办理产权为由，要求解除上述《车位转让协议》，刘猛亦同意解除，一审法院对路和顺的该项请求予以支持，确定案涉《车位转让协议》于2020年11月17日解除。合同解除后，双方应将基于该合同取得的车
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终1101号上诉人（原审原告）：路和顺，男，1967年4月19日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：刘猛，男，1991年8月4日出生，汉族，住山东省枣庄市。上诉人路和顺因与被上诉人刘猛买卖合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2020）鲁0112民初8439号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月20日立案受理后，根据……