商品房销售合同纠纷 （2017）川07民终1711号

原告佘涛晴以签订协议时存在欺诈为由，主张变更该合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，原告有权请求人民法院变更，又根据《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第七十三条“可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护”之规定，原告陈述2015年夏天才知道业委会参加行政诉讼的结果、被告的违法行为及被告向原告隐瞒的事实，原告应当在之后一年内行使变更权。现原告于2017年1月13日（后裁定更正为：2016年11月22日）起诉，已超过上述期限，原告无权行使变更权，故对原告请求对原被告双方协议书约定的交房时间、违约金额及相关权利约定予以变更的诉请不予支持。原告佘涛晴与被告绵阳市新华房地产开发有限公司就延期交房、面积差异补偿问题签订的《协议书》现已履行完毕，故对原告请求判令被告增加支付逾期交房的违约金96632.41元，及被告支付逾期办理土地证的违约金1462.62元的诉讼请求不予支持。

原告佘涛晴以签订协议时存在欺诈为由，主张变更该合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，原告有权请求人民法院变更，又根据《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第七十三条“可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护”之规定，原告陈述2015年夏天才知道业委会参加行政诉讼的结果、被告的违法行为及被告向原告隐瞒的事实，原告应当在之后一年内行使变更权。现原告于2017年1月13日（后裁定

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终1711号上诉人（原审原告）：佘涛晴，女，汉族，生于1972年7月28日，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：李汉初，四川天府风律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈怡刚，男，汉族，生于1972年6月12日，住四川省绵阳市涪城区。系佘涛晴之夫。被上诉人（原审被告）：绵阳市新华房地产开发有限公司，住所地绵阳市一环路东段135号。法定代表人……