商品房销售合同纠纷 （2019）鲁02民终9294号

其起诉并未超过诉讼时效期间，属于适用法律明显错误。 王臻答辩称：盈秀公司上诉没有道理，王臻多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司也口头承诺协调，但一直未予履行，本案未过诉讼时效。 王臻向一审法院提出诉讼请求：要求盈秀公司向王臻支付逾期交房违约金7671.27元。 一审法院经审理查明：2011年12月1日，王臻与盈秀公司签订青岛市商品房预售合同，王臻购买盈秀公司开发建设的青岛市金沙路12号（盈秀花园）2号楼1单元1104户房屋，房屋总价款255709.44元，合同约定盈秀公司应于2013年10月30日前向王臻交付房屋，逾期交房每日按已付房价款的万分之一计算支付违约金。王臻已按约向盈秀公司支付了购房款，盈秀公司于2014年8月26日向王臻交付房屋。 双方争议的焦点问题在于，王臻的主张是否超过了诉讼时效期间。关于诉讼时效问题，王臻称曾多次向盈秀公司主张违约金无果，盈秀公司对王臻所述不认可。 一审法院认为：王臻与盈秀公司签订的商品房预售合同合法有效，双方当事人应当按合同约定履行义务享受权利。王臻就其主张的曾多次向盈秀公司主张违约金的事实虽未能提交证据予以证明，但根据盈秀公司售楼处曾位于涉案房屋所在小

其起诉并未超过诉讼时效期间，属于适用法律明显错误。 王臻答辩称：盈秀公司上诉没有道理，王臻多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司也口头承诺协调，但一直未予履行，本案未过诉讼时效。 王臻向一审法院提出诉讼请求：要求盈秀公司向王臻支付逾期交房违约金7671.27元。 一审法院经审理查明：2011年12月1日，王臻与盈秀公司签订青岛市商品房预售合同，王臻购买盈秀公司开发建设的青岛市金沙路12号（盈秀花园）2号楼1单元1104户房屋，房屋总价款255709.44元，合同约定盈秀公司应于2013年10月30日前向王臻交付房屋，逾期交房每日按已付房价款的万分之一计算支付违约金。王臻已按约向盈秀公司支付了购房款，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民终9294号 上诉人(原审被告):青岛盈秀房地产发展有限公司，住所地青岛市山东路。 法定代表人：迟进臣，执行董事。 委托诉讼代理人：龙会会，山东琴岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王云诚，山东琴岛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王臻，女，1969年3月3日出生，汉族，住青岛市。 委托诉讼代理人：李晶，山东鹏程**律师事务所……