案外人执行异议之诉 （2019）粤01民终15332号

根据《中华人民共和国物权法》第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据房屋管理部门的登记显示，涉案房屋现登记在何黄萍名下，何黄萍是房屋的所有权人，朱广义要求确认涉案房屋的所有权归其所有缺乏理据，一审法院不予支持。对于朱广义提出的要求停止对涉案房屋的执行行为的诉讼请求，一审法院认为，朱广义与何黄萍签订了《房地产买卖合同》，在合同履行过程中，因涉案房屋被查封，双方协商一致解除合同。朱广义认为双方约定合同在何黄萍退还全部购房款之后才解除，何黄萍对此不予确认，因朱广义对其陈述未提交证据证明，故应由其承担举证不能的法律后果。另外，根据何黄萍向朱广义退还购房款850000元的事实，以及双方在2018年3月17日签订的《还款协议书》中对剩余1350000元返还的具体约定，一审法院认定朱广义与何黄萍之间的房在屋买卖合同关系已经解除，至于剩余款项的退还双方已另行达成协议。本案中，在房屋买卖合同已经解除后，朱广义再以其是涉案房屋的买受人提出停止对涉案房屋的执行行为缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。第三人瑞

根据《中华人民共和国物权法》第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据房屋管理部门的登记显示，涉案房屋现登记在何黄萍名下，何黄萍是房屋的所有权人，朱广义要求确认涉案房屋的所有权归其所有缺乏理据，一审法院不予支持。对于朱广义提出的要求停止对涉案房屋的执行行为的诉讼请求，一审法院认为，朱广义与何黄萍签订了《房地产买卖合同》，在合同履行过程中，因涉案房屋被查封，双方协商一致解除合同。朱广义认为双方约定合同在何黄萍退还全部购房款之后才解除，何黄萍对此不予确认，因朱广义对其陈述未提交证据证明，故应由其承担举

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终15332号上诉人（原审原告）：朱广义，男，1973年2月4日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘玉东，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡明宏，国信信扬律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：徐展毅，男，1985年1月3日出生，汉族。身份证住址广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：陈明皓，广东正平天成律……