房屋买卖合同纠纷 （2019）豫08民终2326号

本案属于房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，二原告与被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，二原告已按合同约定交付购房款，被告应当按照合同约定在房屋交付后的相应期限内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并履行协助二原告办理房屋权属登记手续的义务。但被告未履行相关合同约定义务，其行为已经构成违约，故二原告要求被告协助办理房屋权属登记手续的诉讼请求符合当事人合同约定及法律规定，该院予以支持。关于逾期取得不动产权属登记证书的违约金，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定了违约金的计算方法为已付房价款的1%，该约定不违反法律规定，该院予以确认。故二原告要求被告支付4725.46元违约金的诉讼请求，该院予以支持。关于二原告主张被告赔偿损失的诉讼请求，因无相关证据予以证明，缺乏事实及法律依据，该院不予支持。一审法院判决：一、被告焦作睿诚置业有限公司于本判决生效后十日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权

本案属于房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，二原告与被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，二原告已按合同约定交付购房款，被告应当按照合同约定在房屋交付后的相应期限内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并履行协助二原告办理房屋权属登记手续的义务。但被告未履行相关合同约定义务，其行为已经构成违约，故二原告要求被告协助办理房屋权属登记手续的诉讼请求符合当事人合同约定及法律规定，该院予以支持。关于逾期取得不动产权

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2326号上诉人（原审被告）：焦作睿诚置业有限公司。住所地：河南省焦作市解放区人民路中段**。法定代表人：段霈霖，总经理。委托诉讼代理人：吴跃军，河南尚领律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵璐锟，河南尚领律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：徐继昌，男，1966年9月21日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：徐翀，男，……