房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1503民初1361号
裁判要旨
原告粤通公司与被告周权约定，如原告承担担保责任后，其有权解除合同。 现因被告周权未及时还款导致原告承担保证责任，双方约定的解除条件成就，原告粤通公司主张解除其与被告周权签订的《商品房买卖合同》，本院予以支持。 关于原告粤通公司主张不予退还被告周权已经交付购房款的问题，即该《补充协议》第三部分第（一）条第5项部分约定的效力问题，因该项条款系原告提供，直接约定原告解除合同后，对被告周权的已付房款不予返还，该约定加重被告周权责任，排除其主要权利，系为格式条款，故该部分约定无效。 本案在合同解除后，被告周权已付购房款和按揭款的返还问题，可另行主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告六安粤通置业有限公司与被告周权签订的六安恒大御景湾小区28号楼1单元3001室《商品房买卖合同》及其补充协议； 二、被告周权于本判决生效之日起三十日内协助原告六安粤通置业有限公司办理《商品房买卖合同》备案撤销手续，并协助办理预告登记和预告抵押登记注销手续； 三、驳回原告六安粤通置业有限公司的其他诉讼请求。
摘要
六安粤通置业有限公司与周权房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1503民初1361号 原告：六安粤通置业有限公司，住所地安徽省六安市。 法定代表人：谢宏纲，总经理。 诉讼委托代理人：金本剑，该公司法务。 诉讼委托代理人：黄丽，该公司员工。 被告：周权，男，汉族，1981年5月12日出生，住安徽省六安市金安区。 原告六安粤通置业有限公司（以下简称粤通公司）与被告周权房屋买卖合同纠纷一案，本……