房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1503民初4174号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当遵循公平原则确定各方权利和义务，同时当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 原被告签订的《商品房买卖合同》及“合同补充协议”，已经备案登记，合同合法有效。 现因被告未按期偿还银行按揭贷款，造成原告保证金被扣划，被告行为构成违约，故原告请求解除房屋买卖合同及合同补充协议，本院予以准许。 原告请求被告支付违约金，按照代付款每日千分之五的标准计算，违约金过分高于造成的损失，不符合法律规定，本院核减按照月息2%计算，从代付之日起至款项付清之日。 合同解除后，原告应当退还被告已付购房首付款259141元。 至于按揭贷款，涉及被告与银行之间金融借款合同，本案不作评判。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第九十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告六安华邦新华房地产有限公司与被告马世钢签订的编号为320500号《商品房买卖合同》及附件十一“合同补充协议”； 二、被告马世钢应于判决生效之日起三日内支付原告六安华邦新华房地产有限公司违约金（以8423.
摘要
六安华邦新华房地产有限公司与马世钢房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1503民初4174号 原告：六安华邦新华房地产有限公司，住所地安徽省六安市解放南路与佛子岭路交叉口华邦锦绣华府商业内街会所，统一社会信用代码91341500087564772P。 法定代表人：张强鸣，董事长。 委托代理人：段玲丽，女，1976年2月11日生，汉族，户籍地贵州省贵阳市南明区，系公司员工。 委托代理人：周文琴，女，1……