合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）青01执异72号

本案争议焦点案外人周勇对本院查封的位于西宁市××区的位于西宁市××区西南角使用面积为360平方米的商铺的不动产是否侵害案外人周勇的合法权益，案外人周勇提出的异议理由是否足以排除强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人周勇与被执行人青海涵俊商贸有限责任公司在本院查封之前已签订书面买卖合同，本院查封之前是否合法占有该不动产没有提供证据证明。虽付清全部购房款，但涉案房产在20

本案争议焦点案外人周勇对本院查封的位于西宁市××区的位于西宁市××区西南角使用面积为360平方米的商铺的不动产是否侵害案外人周勇的合法权益，案外人周勇提出的异议理由是否足以排除强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2019）青01执异72号案外人：周勇，男，汉族,1969年1月1日出生，公民身份号码×××，住青海省西宁市德令哈柴达木西路****。委托诉讼代理人:董胜志、李淼，系青海泰宏律师事务所律师。申请执行人：杜军，男，汉族，1976年3月14日出生，公民身份号码×××，住西，住西宁市div>申请执行人：张春林，男，汉族，1965年3月13日出生，公民身份号码×××，住……