房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终9419号

王殿敏所述曾向盈秀公司主张违约金，较为合乎常理，这种认定没有任何事实依据，明显违反了《民事诉讼法》第七条的规定。此外，王殿敏在起诉之前从未向盈秀公司提出过逾期交房违约金的主张，自然也不存在盈秀公司拒绝其请求的问题，一审法院认为盈秀公司也未提交证据证明曾经明确拒绝过王殿敏关于支付违约金的请求，故王殿敏起诉并未超过诉讼时效期间，这种认定既存在逻辑错误，也明显违反了《民事诉讼法》第六十四条的规定，属于适用法律错误。一审认定涉案房屋实际交房时间为2014年9月21日没有任何依据。 王殿敏辩称，盈秀公司的上诉理由不成立。王殿敏多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司口头承诺协调，但一直未予履行。王殿敏的诉讼请求未过诉讼时效。 王殿敏向一审法院起诉请求：要求盈秀公司支付逾期交房违约金8977.7元。 一审法院认定事实：盈秀公司对王殿敏陈述的事实基本认可。对于双方没有争议的事实，确认如下：2011年12月6日，双方签订青岛市商品房预售合同，王殿敏购买盈秀公司开发建设的青岛市金沙路12号（盈秀花园）2号楼2单元1803户房屋，房屋总价款273427元，合同约定盈秀公司应于2013年10月30日前向王殿敏交付房

王殿敏所述曾向盈秀公司主张违约金，较为合乎常理，这种认定没有任何事实依据，明显违反了《民事诉讼法》第七条的规定。此外，王殿敏在起诉之前从未向盈秀公司提出过逾期交房违约金的主张，自然也不存在盈秀公司拒绝其请求的问题，一审法院认为盈秀公司也未提交证据证明曾经明确拒绝过王殿敏关于支付违约金的请求，故王殿敏起诉并未超过诉讼时效期间，这种认定既存在逻辑错误，也明显违反了《民事诉讼法》第六十四条的规定，属于适用法律错误。一审认定涉案房屋实际交房时间为2014年9月21日没有任何依据。 王殿敏辩称，盈秀公司的上诉理由不成立。王殿敏多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司口头承诺协调，但一直未予履行。王殿敏的诉讼请求

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9419号 上诉人（原审被告）：青岛盈秀房地产发展有限公司，住所地山东省青岛市山东路****。 法定代表人：迟进臣，执行董事。 委托诉讼代理人：龙会会，山东琴岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王云诚，山东琴岛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王殿敏，男，1962年9月17日出生，汉族，住山东省青岛市。 上诉人青岛盈秀房地产……