物权确认纠纷 （2014）渝四中法民终字第00822号

官兰俊、文忠梅、官兰英、官菊仙与官兰珍从各自父亲处继承了祖上遗留的房产，各自拥有一间半房屋。1980年1月27日，官兰珍的丈夫陈文礼以市价三百元的价格将官兰珍拥有的一间半房屋卖给了官兰俊，未签订合同或协议，仅是领条一张佐证，但是从该领条的内容上看，其明确了标的物、价格以及支付的方式和时间。该领条具备了合同的必要条件。官兰珍、陈文礼、陈桂香抗辩陈文礼未在领条上签字，但是该领条上有陈文礼的印章，而官兰珍、陈文礼、陈桂香未举示证据证明该印章的真伪，官兰珍、陈文礼、陈桂香的抗辩一审法院不予采信。另外，陈桂香主张其与女儿官兰珍享有争议房屋的一半权属，是基于秀山县人民法院法民裁（56）字第142号裁定书确认的法律事实，但该裁定并没有明确官兰珍父亲官秀仁财产、田土、房屋的位置、数量等，该裁定上的房屋是否就是争议房屋均无法确认，被告提出的该抗辩理由，一审法院无法确认。在该领条上虽未有官兰珍的签名或盖章，但官兰珍与陈文礼系夫妻关系，形成了表见代理关系，因此，该领条的内容真实有效。加之，官兰俊、文忠梅、官兰英、官菊仙的父亲官秀成在1984年对争议房屋已办理了宅基地使用证，争议房屋的合法使用人为官兰俊、文忠

官兰俊、文忠梅、官兰英、官菊仙与官兰珍从各自父亲处继承了祖上遗留的房产，各自拥有一间半房屋。1980年1月27日，官兰珍的丈夫陈文礼以市价三百元的价格将官兰珍拥有的一间半房屋卖给了官兰俊，未签订合同或协议，仅是领条一张佐证，但是从该领条的内容上看，其明确了标的物、价格以及支付的方式和时间。该领条具备了合同的必要条件。官兰珍、陈文礼、陈桂香抗辩陈文礼未在领条上签字，但是该领条上有陈文礼的印章，而官兰珍、陈文礼、陈桂香未举示证据证明该印章的真伪，官兰珍、陈文礼、陈桂香的抗辩一审法院不予采信。另外，陈桂香主张其与女儿官兰珍享有争议房屋的一半权属，是基于秀山县人民法院法民裁（56）字第142号裁定书确

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00822号上诉人（原审被告）：官兰珍，女，汉族，1945年11月11日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。上诉人（原审被告）：陈文礼，男，汉族，1940年12月30日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。上诉人（原审被告）：陈桂香，女，汉族，1925年3月25日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。上列三上诉人的共同委托代理人：何九……