商品房预售合同纠纷 （2017）皖01民终6968号
裁判要旨
双方之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属合法有效。合同签订后张毅交纳了全部的购房款，拓基房产公司将涉案房屋亦进行了备案登记。后拓基房产公司在规定的期限内向张毅交付了涉案房屋，张毅在接受涉案房屋时亦向拓基房产公司缴纳了全部的办证费用。根据合同约定，张毅应当在2016年4月30日实际交房后的60天内将办理权属登记需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但拓基房产公司未能提供证据证实其在上述规定的期限内将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使张毅在司法解释规定的90日内未能取得房屋权属证书，其原因在于拓基房产公司，拓基房产公司应当承担违约责任。关于逾期办证的违约金，虽然合同中约定:如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5向买受人支付违约金，但是考虑根据逾期办证的给张毅可能造成的损失以及同小区其他购房者《房屋买卖合同》中关于此种情形的约定，该院认为此处书写应属笔误，因此该院支持张毅按照全部购房款的0.5%要求拓基房产公司支付逾期办证违约金3546.67元（70933
摘要
张毅、合肥拓基房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6968号上诉人（原审原告）：张毅，男，1990年1月25日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：徐亮，安徽锦和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥拓基房地产开发有限责任公司，住所地合肥市高新区拓基城市广场金座A办公楼27层。法定代表人：罗雄华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王文刚，安徽天禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：毕……