土地承包经营权互换合同纠纷 （2014）吉中民一终字第511号

一、根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书载明的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案双方当事人自认争议的土地至在金宝库的土地承包经营权证中，且该土地承包经营权证是县级以上地方人民政府颁发，是用以证明承包人享有土地承包经营权的凭证，具有证据效力。除非有证据证明土地承包经营权证登记有误，才能以村里的台账作为土地权利划分归属的证明。而本案中，上诉人金宝库没有相反证据证明自己的土地承包经营权证登记错误，故上诉人金宝库提出争议土地的实际承包人是金宝昌的主张，本院不予以支持。二、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“承包方采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的不予以支持。”由此可以看出，上述规定的请求主体是发包方，即村集体组织，本案不能适用。因此，本案上诉人金宝库个人主张土地互换合同未经备案，导致合同无效，并无法律依据。三、《最高人民法院关

一、根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书载明的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案双方当事人自认争议的土地至在金宝库的土地承包经营权证中，且该土地承包经营权证是县级以上地方人民政府颁发，是用以证明承包人享有土地承包经营权的凭证，具有证据效力。除非有证据证明土地承包经营权证登记有误，才能以村里的台账作为土地权利划分归属的证明。而本案中，上诉人金宝库没有相反证据证明自己的土地承包经营权证登记错误，故上诉人金宝库提出争议土地的实际承包人是金宝昌的主张，本院不予以支

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第511号上诉人（原审被告）：金宝库，男，1960年7月6日生，满族，农民，住吉林市龙潭区。委托代理人：刘成江，吉林齐略律师事务所律师。委托代理人：艳杰，吉林齐略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张士祥，男，1956年4月2日生，汉族，农民，住吉林市龙潭区。上诉人金宝库因土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服吉林市龙潭区人民法院（……