合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）川11民初96号

案涉的《框架协议》、《框架补充协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据双方的诉辩意见，本案争议的焦点为：一、双方签订的《框架协议》及《框架补充协议》应否解除；二、峨眉印象公司应否返还御邦御府公司1800万元履约保证金，并支付资金占用利息及违约金。 关于争议焦点一:御邦御府公司与峨眉印象公司签订《框架协议》、《框架补充协议》的合同目的是双方共同合作将“峨眉时光”三、四期开发建设为“峨眉御府”项目，但从实际履行情况看，御邦御府公司在支付1800万元履约保证金后，即于2017年5、6月份将案涉项目工作人员全部撤离，现案涉项目已由峨眉印象公司自行开发建设及销售，双方所签上述协议已实际无法履行，合同目的无法实现，现御邦御府公司起诉要求解除双方签订的上述两份协议，峨眉印象公司亦对解除协议无异议，故御邦御府公司诉请解除上述协议应予支持。 关于争议焦点二：首先，对应否退还1800万元保证金的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不

案涉的《框架协议》、《框架补充协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据双方的诉辩意见，本案争议的焦点为：一、双方签订的《框架协议》及《框架补充协议》应否解除；二、峨眉印象公司应否返还御邦御府公司1800万元履约保证金，并支付资金占用利息及违约金。 关于争议焦点一:御邦御府公司与峨眉印象公司签订《框架协议》、《框架补充协议》的合同目的是双方共同合作将“峨眉时光”三、四期开发建设为“峨眉御府”项目，但从实际履行情况看，御邦御府公司在支付1800万元履约保证金后，即于2017年5、6月份将案涉项目工作人员全部撤

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川11民初96号 原告：深圳御邦御府置业有限公司，住所地广东省深圳市南山区西丽街道留仙洞中山园路1001号TCL科学院区研发楼F1楼6层D单元604房，统一社会信用代码91440300359461460F。 法定代表人：郑红江。 委托诉讼代理人：徐秉辉，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被告：峨眉山市印象房地产开发有限公司，住所地四川省峨眉……