房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第07038号

张晓静出具的收条与证人证言可相互印证，结合李姝波长期控制、使用涉案房屋的实际情况，法院对李姝波所持双方之间系房屋买卖关系的诉讼主张予以采信。张晓静主张其与李姝波之间就涉案房屋存在房屋租赁合同关系，但未能就此提交任何证据予以证实，法院对于张晓静的该项主张不予采信。但由于双方未签订书面房屋买卖合同，对于买卖的标的及价款均约定不明确，审理中双方陈述不一致，且均未能提供充分的证据对自己的主张加以证实。现李姝波和张晓静就购买涉案房屋的价款及后续履行事宜无法达成一致意见，李姝波要求继续履行其与张晓静之间的房屋买卖合同，不具备现实基础与可能性，李姝波的该项请求，法院难以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2015年2月判决：驳回李姝波的诉讼请求。原审法院判决后，李姝波不服，向本院提起上诉，请求撤销原审法院判决，依法改判支持李姝波一审诉讼请求。其上诉理由主要为：1.李姝波提供的证据足以证明其与张晓静之间存在房屋买卖合同关系；2.张晓静对李姝波陈述的购房款数额并未提出异议，李姝波已支付完毕涉案房屋购房款。张晓静同意原审法院判

张晓静出具的收条与证人证言可相互印证，结合李姝波长期控制、使用涉案房屋的实际情况，法院对李姝波所持双方之间系房屋买卖关系的诉讼主张予以采信。张晓静主张其与李姝波之间就涉案房屋存在房屋租赁合同关系，但未能就此提交任何证据予以证实，法院对于张晓静的该项主张不予采信。但由于双方未签订书面房屋买卖合同，对于买卖的标的及价款均约定不明确，审理中双方陈述不一致，且均未能提供充分的证据对自己的主张加以证实。现李姝波和张晓静就购买涉案房屋的价款及后续履行事宜无法达成一致意见，李姝波要求继续履行其与张晓静之间的房屋买卖合同，不具备现实基础与可能性，李姝波的该项请求，法院难以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07038号上诉人（原审原告）李姝波，女，1969年9月30日出生。委托代理人林峰，北京市易凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张晓静，女，1978年8月20日出生。委托代理人李刚，北京策略律师事务所律师。上诉人李姝波因与被上诉人张晓静房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第43314号民事判决，向本院提……