土地租赁合同纠纷 （2019）苏0505民初1186号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十一条、第五十九条、第六十三条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照土地管理法相关规定办理审批手续。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 本案中，涉案土地系原告集体土地，原告于庭审中陈述涉案土地性质是农业用地、没有确认使用权人也无书面的出租审批手续，涉案土地上房屋没有建设规划和建设施工的审批手续、没有房屋所有权证，且被告租赁该土地后用于开厂属非农业建设用途。 故原、被告之间的租赁协议因违反法律、行政法规的强制性规定应属无效。 租赁协议无效，因该协议取得的租赁场地和房屋应予返还

苏州高新区（虎丘区）东渚街道姚市村村民委员会与郁耀良土地租赁合同纠纷一审民事判决书

江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初1186号 原告：苏州高新区（虎丘区）东渚街道姚市村村民委员会，住所地江苏省苏州市东渚街道姚市村庙下。 法定代表人：范康明，村委会主任。 委托诉讼代理人：孙晓峰，江苏虎丘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张风华，江苏虎丘律师事务所律师。 被告：郁耀良。 原告苏州高新区（虎丘区）东渚街道姚市村村民委员会（以下简称“东……