房屋买卖合同纠纷 （2014）丹立二民申字第00060号

涉案房屋原为于传栋所有，因于传栋去世后，其他继承人放弃继承，于怀生因而取得了涉案房屋所有权。于怀生作为涉案房屋的权利人，与戚风媛签订房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且已进行了登记备案，应为合法有效。戚风媛取得涉案房屋所有权后，与开发单位签订涉案房屋拆迁协议，合法取得回迁安置房屋，故崔维发、梁淑彦主张确认涉案回迁安置房屋归其所有的请求，于法无据，原一、二审未予支持并无不当。关于崔维发、梁淑彦与于传栋、于春华签订房屋买卖协议效力问题，因涉案房屋的产权人为于传栋，崔维发、梁淑彦称自始没有与于传栋商议房屋买卖事宜，签订房屋买卖协议时，于传栋患病躺在炕上，并无意思表示能力，协议是于春华抓着于传栋的手按的指纹，故不能认定房屋买卖协议是于传栋的真实意思表示；虽然于春华在房屋买卖协议上签名，但于春华并非该房屋的权利人，对该房屋无处分权，故崔维发、梁淑彦要求确认其与于传栋、于春华签订房屋买卖协议有效的请求，原一、二审未予支持并无不当。关于崔维发、梁淑彦与于怀德签订房屋买卖协议效力问题，因于传栋去世后，涉案房屋为于传栋继承人共有，于怀德并无自行处分涉案房屋的权利，而该买卖协议并未得到其他权利人的追认，嗣

涉案房屋原为于传栋所有，因于传栋去世后，其他继承人放弃继承，于怀生因而取得了涉案房屋所有权。于怀生作为涉案房屋的权利人，与戚风媛签订房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且已进行了登记备案，应为合法有效。戚风媛取得涉案房屋所有权后，与开发单位签订涉案房屋拆迁协议，合法取得回迁安置房屋，故崔维发、梁淑彦主张确认涉案回迁安置房屋归其所有的请求，于法无据，原一、二审未予支持并无不当。关于崔维发、梁淑彦与于传栋、于春华签订房屋买卖协议效力问题，因涉案房屋的产权人为于传栋，崔维发、梁淑彦称自始没有与于传栋商议房屋买卖事宜，签订房屋买卖协议时，于传栋患病躺在炕上，并无意思表示能力，协议是于春华抓着于传栋的手按

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）丹立二民申字第00060号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：崔维发，男，1952年11月27日出生，汉族，无职业。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁淑彦，女，1951年10月22日出生，汉族，无职业。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：戚风媛，女，1971年2月6日出生，汉族，无职业。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：于春华，女，194……