相邻通行纠纷 （2021）辽02民终1223号

应当适用《民法通则》和《物权法》的一般“不动产”相邻权，原被告各方并非是普通的不动产相邻权纠纷通行，是耕地的承包权经营权纠纷，是用益物权并非房屋等不动产，涉及的也不是道路通行，八被上诉人享有的是在不改变耕地用途，不损害王宝会经营情况下的一般通行便利。八被上诉人有通行权利，上诉人王宝会从未阻碍，但要获得王宝会经营耕地变更为道路，行驶车辆的权利就需要依法协商设立“地役权”。故法院不能依据相邻权的法律法规，判决八被上诉人将王宝会的耕地修路通行。四、一审法院认定事实与判决相矛盾。根据《判决书》第7页记载，王玉玲每年给王宝会300元补偿费等约定来看，实际上双方形成了地役权合同并已实际履行，双方均应按月履行。故法院无权调整补偿费300元，应当按照约定的300元判决履行，即法院无权将约定的每年300元调整为每年100元，而应当将遵照约定。其余的被上诉人若希望与王宝会建立地役权合同关系，则应当协商一致，或者按照王玉玲之前的标准缴纳每年300元的费用。王宝会供给八被上诉人地役权，对于收费高低也是其享有的权利，法院调整费用变更为100元无法律依据。退一步，若法院否定了王玉玲与王宝会的地役权合同约定的每年3

应当适用《民法通则》和《物权法》的一般“不动产”相邻权，原被告各方并非是普通的不动产相邻权纠纷通行，是耕地的承包权经营权纠纷，是用益物权并非房屋等不动产，涉及的也不是道路通行，八被上诉人享有的是在不改变耕地用途，不损害王宝会经营情况下的一般通行便利。八被上诉人有通行权利，上诉人王宝会从未阻碍，但要获得王宝会经营耕地变更为道路，行驶车辆的权利就需要依法协商设立“地役权”。故法院不能依据相邻权的法律法规，判决八被上诉人将王宝会的耕地修路通行。四、一审法院认定事实与判决相矛盾。根据《判决书》第7页记载，王玉玲每年给王宝会300元补偿费等约定来看，实际上双方形成了地役权合同并已实际履行，双方均应按月履

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终1223号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张鹏，男，1973年10月8日生，汉族，住庄河市。 上诉人（原审原告、反诉被告）：吴方，男，1962年11月29日生，汉族，住庄河市。 上诉人（原审原告、反诉被告）：吴**全，男，1970年12月12日生，汉族，住庄河市。 上诉人（原审原告、反诉被告）：吴海，男，1967年1月22日生，汉……