房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终208号
裁判要旨
程建平与诚品地产公司、水湾源华公司签订的涉案合同系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格履行。签约后，程建平依约履行了支付定金和首期房款的义务，但截止一审庭审之日，诚品地产公司、水湾源华公司仍未取得涉案房屋的现售许可，也未能在合同约定期限内与程建平签订正式的买卖合同，根据涉案合同的约定，诚品地产公司、水湾源华公司已构成违约，程建平据此享有解除涉案合同的权利。虽然程建平并未提出解除涉案合同的诉讼请求，但其要求诚品地产公司、水湾源华公司双倍返还其已付定金的诉讼请求，应视为其解除合同并要求被告赔偿损失的意思表示，一审法院依法认定程建平、诚品地产公司、水湾源华公司于2015年12月8日签订的涉案合同解除。合同解除后，程建平要求诚品地产公司、水湾源华公司返还首期购房款的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持，关于首期购房款利息的诉讼请求，缺乏合同依据，一审法院不予支持。该案系因诚品地产公司、水湾源华公司原因导致合同解除，程建平要求诚品地产公司、水湾源华公司双倍返还定金100万元的诉讼请求，符合合同约定，一审法院亦予支持。综上，依据《中华人民共和国合
摘要
程建平、深圳市诚品地产有限公司与深圳市蛇口水湾源华实业股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终208号上诉人（原审原告）：程建平，女，1969年2月20日出生，汉族，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：李茂淑，广东博商律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市诚品地产有限公司，住所地：深圳市南山区兴华路6号华建工业大厦（又名南海意库）5号楼402，统一社会信用代码：91440300687557883K。法定代表……