建设用地使用权纠纷 （2014）海南一中民二终字第80号

根据双方当事人争议的法律关系性质，本案属于建设用地使用权纠纷。本案的争议焦点是：1.本案争议地的使用权归属；2.上诉人琼中县物资总公司请求被上诉人廖忠友停止侵害本案争议地，及排除妨害、拆除该争议地上建筑物的诉讼请求能否得到支持。一、关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，上诉人琼中县物资总公司与原审第三人泯华公司依据双方签订的《集资合作建房合同》和《补充协议》，对位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号的原琼中国用（营）字第7-80号国有土地使用证项下的9115.3平方米土地使用权的份额进行了分配，双方已于2008年分别取得了琼中国用（2008）第005号国有土地使用权证和琼中国用（2008）第006号国有土地使用权证。据此，上诉人琼中县物资总公司原持有的琼中国用（营）字第7-80号国有土地使用证已经失效，该证项下9115.3平方米土地使用权的归属等情况，现应以新颁发的琼中国用（2008）第005号国有

根据双方当事人争议的法律关系性质，本案属于建设用地使用权纠纷。本案的争议焦点是：1.本案争议地的使用权归属；2.上诉人琼中县物资总公司请求被上诉人廖忠友停止侵害本案争议地，及排除妨害、拆除该争议地上建筑物的诉讼请求能否得到支持。一、关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，上诉人琼中县物资总公司与原审第三人泯华公司依据双方签订的《集资合作建房合同》和《补充协议》，对位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号的原琼中

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中民二终字第80号上诉人（原审原告）琼中黎族苗族自治县物资总公司。法定代表人符蓉，该公司总经理。委托代理人陈运光，海南坤和律师事务所律师。委托代理人王瑞，海南坤和律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）廖忠友。委托代理人赖朝荣，海南顺翔律师事务所律师。委托代理人蒋文彬，海南顺翔律师事务所实习律师。原审第三人海南泯华投资有限公司。法定代……