房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终11223号

本案争议焦点为：1、张璇、崔侠双方是否采取要约、承诺的方式订立合同？2、因何事实导致三方未能签订《房屋买卖居间合同》？第一、《中华人民共和国合同法》规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示；承诺是受要约人同意要约的意思表示。本案鑫邦服务部分别与张璇签订的《购房委托书》及与崔侠签订的《二手房买卖承诺书》，内容均能反映张璇希望购买属于崔侠的房屋要求，崔侠也表示愿意出售自己房屋的意见。在鑫邦服务部分别与张璇、崔侠签订的《购房委托书》及《二手房买卖承诺书》中言明的房屋位置、买卖价格及定金约定等均显示一致。鑫邦服务部与双方分别签订的《购房委托书》、《二手房买卖承诺书》能够反映出作为中介方完整无误向双方相互传递要约、承诺信息及双方达成要约、承诺一致的事实。据此，本院认定张璇、崔侠在鑫邦服务部的居间行为下，通过要约、承诺的方式订立了关于买卖本案诉争房屋的合同。第二、根据第三人与双方分别签订的《购房委托书》、《二手房买卖承诺书》内容查看，张璇、崔侠采取要约、承诺订立合同约定的事项除对此次买卖房屋的位置、价款、定金等认识一致外，最主要的是约定了签订《房屋买卖居间合同》的期限。即确定合同履行期限为2016

本案争议焦点为：1、张璇、崔侠双方是否采取要约、承诺的方式订立合同？2、因何事实导致三方未能签订《房屋买卖居间合同》？第一、《中华人民共和国合同法》规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示；承诺是受要约人同意要约的意思表示。本案鑫邦服务部分别与张璇签订的《购房委托书》及与崔侠签订的《二手房买卖承诺书》，内容均能反映张璇希望购买属于崔侠的房屋要求，崔侠也表示愿意出售自己房屋的意见。在鑫邦服务部分别与张璇、崔侠签订的《购房委托书》及《二手房买卖承诺书》中言明的房屋位置、买卖价格及定金约定等均显示一致。鑫邦服务部与双方分别签订的《购房委托书》、《二手房买卖承诺书》能够反映出作为中介方完整无误向双方相

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终11223号上诉人（原审原告）张璇，女，1989年6月10日出生，汉族，中国联通西安市分公司职员，住西安市长安区。委托代理人杨肖肖，陕西汉廷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）崔侠，女，1964年6月18日出生，汉族，西安西电后勤资产管理中心职工，住西安市莲湖区。原审第三人：西安市高新区鑫邦房地产信息咨询服务部，住所地西安市高新区丈八……