房屋租赁合同纠纷 （2017）湘01民终10191号
裁判要旨
易法会与金福公司签订的《商铺租赁合同》系当事人双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。《商铺租赁合同》约定，金福公司在二楼合同签署面积达到85%后，三个工作日内支付押金给易法会，押金的金额为一个月的租金；金福公司在负一楼、二楼、三楼整体签署的物业产权面积达总面积的85%时，在45天内支付三个月租金给易法会。金福公司在与业主沟通协调后，向易法会支付了部分租金及押金，以其实际行动履行了支付一个月押金的合同义务，可视为金福公司认可支付押金的条件已经成就，双方应按照合同约定继续履行各自的义务。金福公司抗辩称租金支付时间尚未达到，一审法院认为，当事人应当为自己的主张提供证据，作为持有次承租人租赁合同的一方，有义务也有能力为自己的抗辩理由提供相应证据，但金福公司没有充足证据证明自己的主张，故对其辩称理由不予采信。现金福公司拖欠租金已超过合同约定期限，易法会有权解除合同，并要求金福公司返还商铺。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条之规定，遂判决：解除易法会与金福公司签订的《商铺租赁合同》，金福公司于本判决生效之日三日内向易法会返还商铺。本案一审案件受理费80元，由金福
摘要
长沙市金福商业管理有限公司与易法会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终10191号上诉人（原审被告）：长沙市金福商业管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区杨家山立交桥高桥建材市场西南1栋101、201房。法定代表人：黄建喜，总经理。委托诉讼代理人：管丹，女，1988年12月9日出生，汉族，系公司法务，住湖北省公安县。被上诉人（原审原告）：易法会，男，1952年1月8日出生，汉族，住湖南省石门县。上诉人长……