房屋买卖合同纠纷 （2018）辽08民终2982号

2018年5月18日，原告通过房屋中介公司与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下坐落于营口市西市区房屋。原告交付部分房款后，因无法联系到被告，原告无法支付尾款，该房屋至今未办理过户手续。经查，该房屋因其他诉讼案件于2018年5月30日被司法查封。根据法律相关规定，审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被查封、扣押、冻结的，应当中止审理。故本案原告诉请不可通过确权诉讼处理，故驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告吴飞的起诉。案件受理费2900元，予以退还（原告已预交）。本院认为，本案上诉主要争议焦点为，上诉人吴飞对被人民法院查封的房屋请求人民法院确权，人民法院是否应予审理。对于该问题，依据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条的规定“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理。”另外，本案情形，在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条

2018年5月18日，原告通过房屋中介公司与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下坐落于营口市西市区房屋。原告交付部分房款后，因无法联系到被告，原告无法支付尾款，该房屋至今未办理过户手续。经查，该房屋因其他诉讼案件于2018年5月30日被司法查封。根据法律相关规定，审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被查封、扣押、冻结的，应当中止审理。故本案原告诉请不可通过确权诉讼处理，故驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告吴飞的起诉。案件受理费

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽08民终2982号上诉人（原审原告）：吴飞，男，1978年4月22日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：杨盛辛，辽宁海润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李宜杨，男，1988年1月6日出生，汉族，住营口市西市区。上诉人吴飞因与被上诉人李宜杨房屋买卖合同纠纷一案，不服营口市西市区人民法院（2018）辽0803民初1169号民事裁定，……