房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终7189号

顾惠媛、翁非与昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《租赁合同》约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店结欠顾惠媛、翁非2015年9月16日至2016年9月15日的租金76000元（6333.33元/月*12个月）。昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。《租赁合同》约定昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿顾惠媛、翁非损失，现其逾期支付租金，顾惠媛、翁非依据合同约定应当获得赔偿，故对于顾惠媛、翁非要求昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店支付逾期付款利息的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息的计算方式，以三个月租金19000元为基数按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准分别从2015年9月16日、2015年12月16日、2016年3月16日、2016年6月16日计算至实际付款之日。《租赁合同》并未约定昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店经营困难即有权解除合同，故其不符合约定解除和法定解

顾惠媛、翁非与昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《租赁合同》约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店结欠顾惠媛、翁非2015年9月16日至2016年9月15日的租金76000元（6333.33元/月*12个月）。昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。《租赁合同》约定昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿顾惠媛、翁非损失，现其逾期支付租金，顾惠媛、翁非依据合同约定应当获得赔偿，故对于

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7189号上诉人（原审被告）：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店,住所地江苏省昆山市开发区前进东路777号。负责人：廖振梁，总经理。被上诉人（原审原告）：顾惠媛,女,1962年3月12日生,居民身份证号码3101021962********,汉族，住上海市徐汇区永嘉路***弄*号。被上诉人（原审原告）：翁非,女,1987年5月9日生,居……