城市规划管理（规划） （2019）沪03行终420号

根据《暂行规定》第二十六条第一款规定，宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，由区(县)土地管理部门责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。区(县)土地管理部门作出责令交出土地决定的，应当出具行政决定书。本案中，因在规定签约期限内，上诉人李翠娟户与普陀用地事务所未能达成补偿安置协议，普陀用地事务所按照经批准的征地房屋补偿方案向该户提供具体补偿方案，并经原普陀规土局组织协调，仍未能达成一致。普陀用地事务所遂两次通知上诉人户实施具体补偿，该户均未到场接受补偿。经普陀用地事务所报告，原普陀规土局经审查认为，上诉人户无正当理由拒绝接受补偿，且拒不搬迁和交出土地，据此向该户作出被诉责令交地决定，符合《暂行规定》《上海市征地房屋补偿争议协调和处理试行办法》等相关规定。涉案房屋属于真北村地块(二期)征地房屋补偿范围。原普陀规土局根据李翠娟户的农村宅基地使用证载有的120平方米房屋建筑面积及阳台建筑面积测算表所确认的38.7平方米面积，并结合户口簿及户籍资料摘录等材料，认定有证建筑面积为158.7平方米，无可建未建面积，遂认定应安置面积为158.7平

根据《暂行规定》第二十六条第一款规定，宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，由区(县)土地管理部门责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。区(县)土地管理部门作出责令交出土地决定的，应当出具行政决定书。本案中，因在规定签约期限内，上诉人李翠娟户与普陀用地事务所未能达成补偿安置协议，普陀用地事务所按照经批准的征地房屋补偿方案向该户提供具体补偿方案，并经原普陀规土局组织协调，仍未能达成一致。普陀用地事务所遂两次通知上诉人户实施具体补偿，该户均未到场接受补偿。经普陀用地事务所报告，原普陀规土局经审查认为，上诉人户无正当理由拒绝接受补偿，且拒不搬迁

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪03行终420号上诉人(原审原告)李翠娟，女，1959年11月25日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。委托代理人胡亚兰，上海兰迪律师事务所律师。委托代理人徐晓，上海兰迪律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市普陀区规划和自然资源局，住所地上海市。法定代表人彭波。出庭应诉负责人郑荣全，上海市普陀区规划和自然资源局副局长。委托代理人陈涯翱。委托……